مزايا شراء عقار بضمان الحكومة التركية
يعد قطاع البناء في تركيا من أكثر القطاعات الاقتصادية فاعلية، والتي تلعب دورًا "رئيسيًا" في ازدهار الاقتصاد التركي على المستويين الإقليمي والعالمي، نظرًا للطلب الكبير على تركيا وتدفق الاستثمار الأجنبي المباشر إلى البلاد، وبفضل المشاريع العملاقة التي نفذتها الحكومة التركية.
وقد شرعت العديد من شركات المقاولات في اسطنبول في إطلاق مشاريع سكنية وتجارية بالشراكة مع بلديات اسطنبول، حيث انتشر مبدأ الشراكة مع الحكومة في قطاع العقارات، ويرجع ذلك إلى تزايد الطلب على العقارات بضمان الحكومة التركية، الذي جعل منها الأكثر موثوقية من قبل المستثمرين.
فما المقصود بمشاريع ضمان الحكومة التركية وما هي مزاياها؟
وتعني مشاريع الكفالة الحكومية التركية بضمان الحكومة التركية بأن المشروع جاري تأسيسه على أساس الشراكة بين القطاع الحكومي المتمثل بمؤسساته الإنشائية، والقطاع الخاص ممثلاً بشركات المقاولات، حيث أن ملكية الأرض تابعة للحكومة التركية كما هي، وتخصص الأرض لشركة المقاولات لتقوم بدورها ببناء وتنفيذ المشروع مع شركات حكومية تتحمل مسئولية التسويق والبيع للمشاريع المنفذة بضمانها.
كيفية شراء
العقار في تركيا ؟
يقوم مشتري العقار في تركيا بفحص المخططات والموقع والعرض قبل اتخاذ قرار الشراء، ثم يتوجب عليهم حجز الشقة والذهاب إلى المكتب الرئيسي للشركة الحكومية، وعندئذ يتم توقيع عقد بين مشتري العقار في تركيا والحكومة التركية ويتم سداد الدفعة الأولى وبعدها يتم استلام الشقة ومتابعة الأقساط المسجلة بالعقد، ويمكن لمالك العقار في تركيا الاستفادة من عروض الخصومات المتاحة.
ما هي مميزات شراء عقار في تركيا بضمان الحكومة التركية؟
يشمل الضمان الحكومي ضمان سير المشروع واستكمال بنائه بشكل كامل، وتسليم سند الملكية لمالك العقار في تركيا، وتدعم الحكومة التركية المنطقة التي يقع فيها المشروع، وتزوده بكل شيء من الخدمات والتسهيلات في القطاع التربوي كالمدارس ورياض الأطفال، والقطاع الصحي كالمستشفيات، والعديد من الخدمات الأخرى...الخ
وكذلك تتابع الحكومة التركية المشروع من خلال القيام بزيارات تفقدية ممثلة بوفد خاص لتفقد نموذج الشقق في مكاتب المبيعات، وكذلك الضمان الحكومي، وفق عقد يتم توقيعه عند الشراء مع شركة تابعة مباشرة للدولة ومسجلة لدى كاتب عدل.
العقود في المشاريع الحكومية على نوعين:
1- عقد التنازل
ويتم استخدام العقد عند شراء عقار من مواطن تركي، حيث يقوم بالتنازل عن عقد الشراء للمستثمر وبالتالي ينقل خطة التقسيط بالكامل إلى المستثمر.
2- عقد مباشر بين المستثمر الأجنبي والقطاع الحكومي
وهو المالك الأول للعقار، وهنا ليس دائمًا من الممكن الحصول على تقسيط طويل الأجل.
عند شراء العقار في تركيا يجب أن تعرف بعض النصائح المهمة التي تساعدك على إتمام عملية الشراء بسهولة ودون ارتكاب أخطاء ومنها:
1- استشارة خبير عقاري يقدم لك النصائح الاستثمارية التي تحتاجها عند
شراء عقار في تركيا
2- تأكد من الحصول على تقرير تثمين العقار.
3- من المهم استكمال جميع إجراءات شراء العقار في دائرة السجل العقاري، حيث إن أي العقود غير الرسمية لا تثبت أن العقار مملوك لك قانونياً ورسمياً.
4- التأكد من عدم وجود قيود على العقار مثل إشارات الرهن أو الحجز التي تمنع عملية البيع والشراء.
5- يجب على مالك العقار التحقق من تطابق بيانات العقار المقيدة في سند الملكية مع العقار.
6- ضرورة التأكد من الغرض الأساسي من شراء العقار، والمقصود هنا ما إذا كان العقار تجاريًا أم سكنيًا.
ذات صلة:
الاستثمار في تركيا
عقارات للبيع في اسطنبول
شقق للبيع في اسطنبول 
